主题：靠近地铁与轻轨的房子要不要买？

都说有地铁，有轻轨，交通会方便很多，但我想有利有弊。青秀蓝湾距离地铁的距离不是很近，可能还需要搭乘公交车或者地铁BRT，但未必不是一件好事，因为考虑交通的同时，还要考虑其他很多因素。

1、出行的方便程度：
由于地铁和轻轨具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。也正因为如此，许多朋友在购房时把靠近地铁和轻轨做为了重要的选购因素之一。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵（如北京的四惠地区）。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度：
正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以KFS通常会争相开发地铁和轻轨周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。所以，住在地铁或轻轨附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度还会带来一定的安全问题。有调查表明：人口稠密的地区犯罪率也会相对高于其他地区。

3、物价因素：
根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！ 4、噪音与污染：　　一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。所以，我们在选购住房时，不仅要考虑出行的便捷度，更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事，考虑全面一些是应该的。 5、其他配套设施：　　由于KFS热炒地铁和轻轨概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林，在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

如果你是年轻人，肯定买这样的。我上次看房就认识个大哥，家住大连湾，工作在金石滩，你说你不买轻轨的难道天天开车兜风玩?

做为一个 外地人 我想去大连定居 要去哪呢

 普兰店，不谢

 对。普兰店是大连的区啦，可以考虑去普兰店

有钱你去哪定居都行，王健林都说大连和青岛房子不好卖，你还在大连买？

对于经济能力不太好的我来说，只能接受这样的，比较离地铁近，上班能方便不少！

如果是我买房，我会选择地铁盘，上班方便啊